美國下月可能加息，新盤開價吸引亦搶去大批購買力，令二手市場繼續捱打，本港十大屋苑過去周六、日僅錄6宗成交，按周減約四成。

美聯指，十大屋苑過去兩日買賣按周減40%至6宗，包括鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等6個屋苑未聞成交。

第一城傳跌至340萬

沙田第一城再錄低價成交，市傳一個實用面積284方呎兩房戶以340萬元低價售出。另美聯翁凱傑稱，同屋苑32座高層A室兩個月累減110萬元，以540萬元轉售。

藍田麗港城再錄呎價跌穿1萬元成交，中原洪金興稱，屋苑36座低層H室劈價13%以698萬元易手，實用呎價9,332元。個別銀主對上址估價767萬元與774萬元，即低估價近一成。

九龍城舊樓年升40%

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城E座中層2室減價22萬元，以438萬元成交，較上月同類成交跌價約6.6%。另世紀21日昇黃文龍稱，北角健康村2期康祥閣高層H室減價27萬元，以居二價253萬元易手，實用呎價7,931元，低市價約一成。

反觀市區迷你戶「樓細有承接力」。市場指，九龍城沙浦道一個實用面積約140方呎舊樓單位，近期以約165萬元售出，實用呎價11,074元。據了解，上址一年多升值近40%，扣除額外印花稅，帳面仍有賺。