西灣河一帶的屋苑不乏三房單位，是換樓客的心水選擇。講到交通優勢，港鐵西灣河站上蓋屋苑欣景花園就「無得輸」，三房最低消費880萬元。鄰近蘇豪東的鯉景灣最適合愛享受生活人士，現時三房最平770萬元起。

欣景全三房 議幅5%

欣景花園位處港鐵西灣河站上蓋，屬區內的黃金地段，盡顯交通優勢。屋苑樓齡二十五年，近年已完成翻新工程。全數共四座大廈，共提供732個單位，劃一是三房連套房間隔，實用面積介乎六、七百方呎。

屋苑前臨熱鬧的筲箕灣道，旁邊是太安樓，有多間大眾化的地道街頭食店，擁有本港日漸少見的獨特風貌。

利嘉閣分區經理施志剛表示，屋苑一向是區內低水盤，業主不會輕易大幅減價，現時個別議幅最多只有3至5%。現時三房交吉盤約有11個，入場單位為3座低層G室，實用面積652方呎，望內園景，叫價880萬元，較近期一個較大尺碼的三房單位平5%。

鯉景灣入場費770萬

鯉景灣則臨海而建，17座物業樓齡介乎二十六至二十七年，規模大，單位總數達2,295伙，供應實用面積逾400至逾800方呎的兩、三房戶。

屋苑樓下一帶是蘇豪東，酒吧及特色餐廳林立，散發熱鬧氣息，與欣景花園有截然不同的風味。屋苑前臨西灣河海濱公園，是散步好去處，另鄰近港島東體育館，做運動亦夠方便。

利嘉閣施志剛又表示，屋苑由用家主導，現時樓市前景不明朗，業主轉趨觀望，個別單位議幅只有1至3%，部分業主更封盤。

現時鯉景灣三房交吉盤約35個放盤，最低消費為16座低層F室，實用面積540方呎，叫價770萬元，較同類型一個高層戶三月以880萬元的成交低出逾一成。