近期屯門二手市況低迷，但老牌居屋置樂花園卻成淡市奇葩，有兩房戶以破頂價售出。屋苑叫座力十足，業主想同區換私樓非夢想，其實只需帳面補200萬元，就可做名牌屋苑怡峰園三房業主，住得清靜之餘，可日日歎會所設施。

怡峰園

置樂花園

置樂花園屬第一代私人參建居屋，講到住並不失禮，不但單位實用，內籠見使，而且位置自成一隅，基座又有自家商場，生活便利。

不過，屋苑樓齡已逾三十年，內外難免殘舊，加上屋苑旁邊的屯門公路及青山公路青山灣段，是屯門對外交通的兩大主要道路，行車流量大，居住環境較嘈雜，趁屋苑仍有價有市，業主難免有換樓諗頭。

怡峰園實用 保養佳

美聯林于純表示，置樂花園長期有上車客捧場，近期淡市更有兩房戶以358萬元沽出，呎價創屋苑新高。觀乎現時買賣放盤不多，業主叫價硬淨，兩房盤至少可賣350萬元。

想在同區換樓，附近的屯門碼頭區不乏新進屋苑選擇，但三房戶樓價動輒600萬元，對置樂花園業主來說不算划算。想「平平哋」可瞄準離置樂花園不遠的怡峰園，該屋苑坐落青山公路青山灣段的內街屯興路，靠山而建綠樹環抱，環境比置樂花園清靜得多。

更吸引的是，怡峰園於九七樓市高峰期在區內極具名氣，以實用率高及會所配套齊全見稱，即使落成已十八年，但仍保養得宜，閒時在會所玩樂，一樣優哉游哉。

分15年還 月供萬三

怡峰園三房單位放盤普遍叫價600萬元以下，現時最平550萬元可住屯門名牌屋苑，單位實用面積659方呎，採三房連主人套房設計，較置樂花園兩房單位大逾200方呎，一家大細住得更舒適。

若以350萬元售出置樂花園兩房現居，將資金盡作換樓首期，只需補200萬元可住怡峰園三房戶，以還款期十五年、按息2.5厘計，每月供款約13,336元。