大坑鄰近銅鑼灣及北角，加上近年有不少特色食肆在此設店，吸引愛飲愛食的上班族聚居，連帶區內租務需求提升。入伙不足兩年的瑆華，算是區內樓齡簇新的物業，主攻細戶，單位開則好用。是次走訪的B室，為300餘方呎的一房戶，樓底高、浴室大，打破細單位空間狹窄的觀念。惟全屋窗台位深，擺位要考心思。

優：大廳少角位，可靈活布置。

劣：單位窗台位深。

優：浴室空間寬敞。

優：廚房設備齊全 。

優：工作平台助空氣流通。

瑆華坐落的華倫街一帶，成為新盤的集中地，有多個單幢精品盤落成，以瑆華為例，樓齡簇新，僅提供逾百個單位，居住密度尚算舒適，再配備小型會所，有齊室外泳池、按摩池、健身室及戶外花園等設施，最適合享受生活的「潮客」。

物業主攻一至兩房細戶，兩者比例各佔一半。現走訪的B室一房戶型，建築/實用面積543/383方呎，以單幢盤來說實用率算不俗，有七成。

睡房浴室皆闊落

該單位樓底高約9.79呎，甫入大門是開放式廚房所在，惟自設趟門與大廳分隔，設計貼心。大廳與開放式廚房合共長19.86呎，大廳則闊9.12呎，客飯廳較少角位，比例勻稱。一房戶亦設小型工作平台，有助空氣流通。

睡房設於大廳毗鄰，廣達76方呎，空間感十足。浴室更是開則闊落，長10.11呎、闊7.88呎，比睡房地方更廣，有齊浴缸及企缸，淋浴設施充裕。

可惜浴室無窗，空氣略為侷促。美中不足的是單位窗台深，均有近2.2呎，加上窗台位闊，設計稍嫌「嘥位」。