租金隨大市下滑，租金已「回到過去」的沙田中心再爆低租成交，一個中層戶以月租8,500元全包租出，呎租僅29.5元，不單連環跌穿兩個關口，更料為逾兩年屋苑租金新低。

另據差估署資料，九月份私樓租金指數按月升幅收窄至僅約0.28%，報177點，各區實用面積少於753方呎中小型單位呎租全線報跌，跌幅達0.29至7.77%不等。

藍灣半島劈租一成

沙田中心早前錄得月租9,000元低租成交，實用呎租險守約30元，惟低處未算低，兩個關口已宣告失守。市場指，該盤廣寧大廈中層E室，實用面積288方呎，放租兩日即劈租15%，僅以月租8,500元全包價租出，實用呎租29.5元，料為屋苑逾兩年租金低位。

市場屢錄減租個案，美聯李紹聰稱，小西灣藍灣半島1座低層C室三房減租2,500元，以月租2.35萬元獲承租，減幅近一成。中原曹嘉華稱，東涌東堤灣畔5座低層B室減租2,000元，以2萬元租出，實用呎價26.4元，低市價4.8%。

差估署資料顯示，九月私樓租金指數報177點，按月升0.28%。期內各區中小型單位租金按月全挫，九龍區實用面積431方呎以下細單位跌約7.77%最多，最新呎租約31.96元。