地產
  • 在Starman眾多投資中,以拆售工廈這種的回報率最高。

    他指,每年多間大企業進駐中環、尖沙咀等核心地段,負擔不起貴租的小公司不免要搬到東九龍、西九龍及新界的工廈,所以看好這方面的投資。

    他買入工廈地方後會進行裝修,間出多個面積較小的單位分契拆售。

    他表示,拆售工廈的項目所需投資額有多有少,有些1,000多萬元的項目,只需幾百萬元的啟動資金。

    細單位放租 回報5厘

    他指若資金不多,可選擇買入工廈的細單位放租,價錢約百多萬元,年回報率一般有4至5厘。

    他提醒,買入工廈單位放租首要是選取交通方便、商業元素佳的地點,單位最好有洗手間及窗戶,樓層不要太低,亦要留意樓上及樓下經營甚麼業務。

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