在Starman眾多投資中，以拆售工廈這種的回報率最高。

他指，每年多間大企業進駐中環、尖沙咀等核心地段，負擔不起貴租的小公司不免要搬到東九龍、西九龍及新界的工廈，所以看好這方面的投資。

他買入工廈地方後會進行裝修，間出多個面積較小的單位分契拆售。

他表示，拆售工廈的項目所需投資額有多有少，有些1,000多萬元的項目，只需幾百萬元的啟動資金。

細單位放租 回報5厘

他指若資金不多，可選擇買入工廈的細單位放租，價錢約百多萬元，年回報率一般有4至5厘。

他提醒，買入工廈單位放租首要是選取交通方便、商業元素佳的地點，單位最好有洗手間及窗戶，樓層不要太低，亦要留意樓上及樓下經營甚麼業務。