樓市交投慘淡，用家主導的公、居屋第二市場買賣亦受挫，房委會最新資料顯示，十月份公、居屋第二市場成交暫僅錄約54宗，按月大挫約48.6%，並為○二年有紀錄以來新低。至於做價亦見回落，藍田居屋康華苑低層兩房戶以340萬元售出，低市價逾一成，相比同類一個高層戶今年六月最高售價，兩者做價相差約105萬元。

房委會資料顯示，十月份暫錄約54宗公、居屋第二市場買賣個案，較九月錄約105宗大跌約48.6%。部分屋苑樓價回軟，黃大仙東頭（二）邨一個高層戶，成交價176萬元，實用呎價4,685元，為屋苑超過半年以來呎價低位。

康華低市價10%成交

至於自由市場居屋做價亦開始下滑，世紀21聯誠謝寶昭表示，上述康華苑C座低層2室，實用面積423方呎，減價18萬元，以340萬元自由市場價售出，實用呎價8,038元，低市價逾一成，並為近半年同類新低價，對比同類高層戶於六月錄得的最高售價，兩者做價相差約105萬元。

此外，美聯丘松原表示，香港仔居屋逸港居2座中層A室，實用面積592方呎，以560萬元居二市場價易手，實用呎價9,459元。世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳居屋富寧花園1座中層E室減價30萬元，自由市場成交價420萬元，實用呎價8,484元，低市價6%。