在觀察近期全球主要指數表現可發現，房地產信託基金（REITs）走勢相對穩定及抗跌，投資者在資產組合布局中不妨考慮增加REITs的比重。

據了解，最近美國公布的房產數據顯示，無論成屋銷售、新屋建造及房屋市場指數，或是標普的房屋價格指數等表現都是向好。其中美國不動產經紀商協會（NAR）上月公布九月成屋銷售月增4.7%，達555萬戶，高於市場預期，而九月全美成屋中間價則是22.19萬美元，較去年同期增長6.1%。

歐日隨時加碼量寬

此外，全美住宅建築商協會（NAHB）數據也顯示，美國十月NAHB房屋市場指數為64，更是近十年以來的新高。美國市場因為房產市道基本面復甦確立，已逐步擺脫利率政策因素干擾，故帶動道瓊斯REITs指數近一個月大升近10%。

事實上，近期各國公布的經濟數據可說是好壞參半。市場開始揣測聯儲局將可能推遲加息的時間表，而歐洲與日本央行也有機會再度擴大量寬政策，故資金寬鬆預期可能導致長債的到期收益率下滑，帶動歐洲REITs表現相對其他區域強勢，這也帶動全球REITs的指數向上，對於全球及亞洲REITs的短期價格穩定也有正面作用。

市場普遍預期年底聯儲局將加息，整體而言，以各地區的REITs表現來看，較看好美、歐、日等成熟國家市場的REITs，建議投資者可透過全球型REITs基金布局。

由於REITs的投資主要盈利來自租金及物業買賣，收益率較穩定，料中長期經濟復甦所帶動REITs價格的正面影響，將蓋過加息或帶來的負面衝擊。