二手樓市十月份日日如萬聖節般驚嚇。大型私人屋苑重鎮將軍澳，全區合共約20個大型屋苑逾4萬個單位，全月只錄55宗買賣，地產代理指荒涼境況堪稱史上之最，有如回到九十年代初將軍澳私樓市場開荒時代。

中原伍錦基表示，上月將軍澳二手買賣異常慘淡，區內全數約20私人屋苑十月只錄55宗成交，其中清水灣半島、東港城、富麗花園及慧安園更加「捧蛋」收場。他坦言，十月將軍澳二手交投不但慘過「沙士」時期，成交量更如回到九十年代初，堪稱「史上最靜」。

美聯鄧浩賢指，沙田市中心上月七個私人屋苑只錄一宗成交，創歷史新低，該宗成交要靠業主劈得夠狠才「破冰」售出，單位為沙田中心新寧大廈中層戶，實用面積297方呎，成交價410萬元，低市價約3%。他指，現時市況之淡靜，入行十年以來也從未見過。

屯門冰封 買賣料續低

屯門區上月亦進入冰河時期。美聯高文帆指，大興花園今年一月仍有近30宗買賣，即使之後市況急轉直下，平均每個月仍有10宗餘買賣，但十月全月則只錄兩宗，交投較年初急跌逾九成。另一上車熱門地天水圍嘉湖山莊，中原馬斯力指，屋苑十月份只錄28宗買賣，創今年以來次低。

美聯住宅部行政總裁布少明指，將軍澳低迷的市況，相信是整體二手樓市的縮影，估計十月份的二手交投僅錄逾1,800伙，創歷來新低。他指年底前大量新盤推出搶客，二手市難免捱打，相信年內交投會在近月低位徘徊。