國家統計局日前公布最新房地產市場數據，一至九月份全國房地產開發投資70,535億元（人民幣．下同），同比增長2.6%，增速較一至八月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47,505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。

期內商品房銷售面積82,908萬平方米，同比增長7.5%，增速較一至八月份提升0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額56,745億元，增長15.3%，增速與一至八月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，辦公樓銷售額增長18.7%，商業營業用房銷售額下降1.7%。

房地產開發企業土地購置面積15,890萬平方米，同比下降33.8%，降幅較一至八月份擴大1.7個百分點。

九月底商品房待售面積66,510萬平方米，較八月底增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業營業用房待售面積增加483萬平方米。

尋求境內再融資

整體房地產市場銷售表現持續回暖，政策配合下，四季度銷售表現仍然樂觀。房地產商對新增投資仍較保守，策略以去庫存為主，有待庫存進一步減少，房地產投資才有望見底回升。

另一方面，內地房企在中國境內發債獲得放寬，中證監亦加快審批速度，多間房企回歸內地發債集資，而發債成本遠較境外為低。

人民幣出現貶值壓力後，擁有較多境外債的內房企業面對較大匯率虧損壓力，未來將積極尋求較低成本的境內人民幣再融資。優先成功在境內發債的房企將享有融資成本優勢，當去庫存進行得差不多的時候便可較積極吸納土儲。