聯儲局一如預期維持利率不變，但明言十二月開會時會研究是否適合加息，意味今年的加息大門仍然打開，如果成真，將會正式結束近七年的零息政策，並且是近十年來首度加息。目前種種迹象顯示，聯儲局會把握今年的最後機會，以免信譽受損。

美國盡快加息，對金融市場而言，是利多於弊，因起碼可以掃除不明朗因素。對於本港來說，由於目前銀行體系資金充裕，在美國加息初期，本港的確大有條件不用即時跟隨調升，故本港樓市表面看來沒有甚麼即時影響，但須知道，美國一旦展開加息周期，其背後的象徵意義，遠比實際加息幅度為大，除了會掀起本地的撤資潮外，對樓市的負面心理影響不容忽視。

回看九月議息時，聯儲局因環球經濟及金融市場不穩，可能拖累經濟活動，並且短期內或令通脹進一步下行，因此當時沒有作出加息決定。不過，今次會議已刪去了「注視海外形勢發展」的措詞，反映當局對美國經濟形勢並不悲觀。

此外，議息聲明表明在下次會議將決定是否適合加息，做法更屬罕見，屆時會考慮就業和通脹是否更接近當局的目標。議息聲明出爐後，利率期貨顯示，十二月加息機會由之前的三成七，即時升至四成四。由於仍未超過五成，斷言十二月會議將決定加息，實屬言之過早，但也不應掉以輕心。

在過去一個月，環球股、匯從動盪中回穩，聯儲局看來是想把握今次黃金機會，給予市場明確訊息，發揮穩定市場預期的作用。現時美國經濟以溫和步伐擴張，聯儲局主席耶倫主觀地希望十二月開啟加息周期，可能性不斷增加，資產市場要為迎接加息做好準備。

美國是全球第一大經濟體，加息代表經濟已成功走上坦途，對香港經濟理應是百利而無一害，可是受制於聯繫匯率，港息遲早要跟隨美息向上，對本港股市及樓市必有影響，尤其是本港樓價正在轉角市，對息口是否上調顯得特別敏感。

政府三年前推出雙辣招壓抑樓市，二手樓價三年來仍累升近三成，細價樓升幅更為驚人，直至近期市場氣氛終於逆轉。現時已開始看到個別業主願意劈價沽貨，但大部分人仍抱觀望。由於樓市拉鋸已持續一段時間，若美國十二月落實加息，就算幅度不大，無疑是對本港樓市傳遞出重大利淡信號，市場態度從觀望一下子變成悲觀不足為奇。

二手樓市淡靜，新盤靠減價催谷銷情，入伙潮來臨則令租務市場受壓，整體樓市向下調整的風險與日俱增。如果美國在這時候落實加息，必令新興市場走資惡化，本港銀行體系「水浸」情況亦可能瞬間消失，房地產市場將承受更大調整壓力，屆時樓價會走向何方，恐怕不言而喻。