業主為求出貨，即使帳面僅獲微利亦願出貨，沙田名家匯連錄多宗同類成交，屋苑1座中層戶剛以2,750萬元易手，四年僅升值約6.7%，而另一個1座四年多亦僅升值約50萬元。

沙田名家匯連錄兩宗微賺成交。

中原梁廣成表示，名家匯1座中層A室三房戶，實用面積2,080方呎，以2,750萬元易手，實用呎價1.32萬元，上址四年升值約173萬元或6.7%。市場消息稱，同屋苑1座中低層C室，傳以約1,450萬元售出，實用呎價1.28萬元，四年多帳面只賺約50萬元。

美聯張柏燊表示，九龍塘帝景峰帝景軒7座連天台特色戶，實用面積約994方呎，原叫價約2,250萬元，礙於市況轉弱，遂先後兩度調減叫價近一成，終連車位以約2,038萬元成交，實用呎價約2萬元，五年升值約23.5%。

寶晶苑兩洋房獲洽

市場指出，由一業主持有的寶晶苑兩幢洋房，實用面積共逾5,000方呎，近期獲買家洽購。據了解，業主意向價逾5億元，意向實用呎價逾10萬元。

另外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣景隆街新安大廈近期錄得約20宗買賣登記，涉及金額逾2.03億元，個別於○三年購入單位的小業主，是次沽出單位賺幅近28倍。

此外，恒地（00012）申請強拍石排灣道85至87號及89至91號舊樓，據發展商向土地審裁處提交資料顯示，已分別於兩個項目取得91.67%業權。