商場車位物業仍受投資者追捧，領展（00823）推出標售的5項商場、商舖及停車場等物業接獲超過30份標書，係歷來最多，並全數沽出，總代價約17.165億元，作價較截至上月底估值高出逾30%。劉Sir知道，最大成交金額係粉嶺嘉福商場，以逾5.88億元沽出，買家係小巴大王馬亞木等，去年連環購入6項領展招標物業嘅資深投資者林子峰，以1.1億元購入柴灣峰華邨之商舖與停車場。

領展粉嶺嘉福商場以近六億元沽出。（資料圖片）

藍田廣田商場售逾四億元。

領展宣布，早排招標嘅峰華邨之商舖與停車場、嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑之商舖與停車場及香港仔田灣商場全數成功售出，成交價高過估值逾30%。5項物業嘅售價較估值有14至52%嘅溢價。

嘉福商場回報料4厘

據講，該批物業將於十二月三十一日完成交易。領展資產管理行政總裁王國龍話，今次招標錄得遠高於估值的售價，並接獲標書逾30份，係歷來最多。

其中嘉福商場以逾5.88億元沽出，新買家為人人汽車有限公司，公司董事包括馬亞木等，較截至九月底的估值約4.56億元高出29%。

馬亞木兒子馬僑生同劉Sir講，物業將用作長線收租，目前商場租金偏低，料優化商戶組合後，租金回報可達4厘。

另柴灣峰華邨之商舖與停車場以1.1億元售出，較估值高出14%，新買家資深投資者林子峰。林氏話，物業車位部分可以拆售，但暫時會作收租用途。

另屯門兆安苑之商舖與停車場以1.25億元售出，新買家為月影控股有限公司，其董事為原偉強，其名字與明興水務副主席兼行政總裁同名，該人士等曾喺今年購入長洲地皮；而香港仔田灣商場以逾4.86億元沽出，新買家公司董事為舖位投資者陳錦泰，廣田商場則以逾4.06億元售出。

上季商舖買賣少兩成

中原工商舖董事總經理潘志明同劉Sir講，港、澳兩地舖位部簽咗港澳商舖更緊密合作協議。該行黃偉基話，本港第三季商舖買賣成交宗數錄447宗，按年跌19%；而第三季租賃成交錄得857宗，按年跌23%。該行何兆恆話，澳門舖市受賭業放緩影響，今年截至八月份，舖位成交量及金額分別按年下跌近五成。

市況低迷下，消息稱，美聯工商舖商業部正採用淘汰賽制度要求銷售成績較差員工離職。美聯商業部翁鴻祥話，並無採用淘汰賽制，只是要求「冇生意」的代理離職，為正常商業決定，又指無縮規模。