特色戶向來是屋苑破紀錄指標，但淡市下樓價同時回落，天水圍嘉湖山莊複式戶剛劈價逾160萬元，以938萬元沽出，較個別銀行估價低達24%，扭轉過往特色戶估不足價的情況，反映該類單位不再「矜貴」。

嘉湖山莊複式戶今年曾錄全區首破千萬元成交。中原王樹明稱，屋苑麗湖居10座複式戶，實用面積1,462方呎，叫價1,100萬元，區內大單位較難承接下，減至938萬元沽出，實用呎價約6,416元。據了解，有銀行對上址網上估價近1,230萬元，成交低估價約24%。

泓景撻訂戶原價放

世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康華苑C座中層12室，實用面積346方呎，自由市場開價350萬元，減至300萬元沽出，實用呎價約8,671元，成交價創今年新低。

市場連錄撻訂個案。消息稱，長沙灣泓景臺6座高層戶早前售710萬元，遭買家撻訂，現再以710萬元放盤。資料顯示，大圍公屋顯徑邨單位，七月售370萬元，並已簽訂正式合約，終取消交易。利嘉閣稱，青衣藍澄灣5座中層F室，半個月累減85萬元，以465萬元售出，按月跌價10%。