居屋市場罕有出現辣招盤明賺實蝕個案,屯門居屋兆禧苑高層戶累減兩成,以313萬元成交,原業主去年初購入,扣除稅款、代理佣金等開支料損手約7萬元。另油塘居屋高俊苑極高層戶僅售528萬元,較上月同類做價明顯跌價約6%。

祥益古文彬表示,上述兆禧苑D座高層11室辣招盤,實用面積415方呎,業主累減兩成至313萬元低價售出,較估價低約14%,實用呎價7,542元,原業主去年二月以278萬元入市,扣除額外印花稅稅款、佣金及律師費等開支,料最終損手約7萬元。

居屋減價及低價成交個案不絕,世紀21聯誠謝寶昭稱,上述高俊苑C座極高層8室累減52萬元,以528萬元售出,實用呎價8,328元,較上月同類單位做價低約6%。

另早前實用呎價破萬的天麗苑做價回落,祥益黃肇雯稱,天水圍天麗苑低層1室,原以250萬元叫價放售,三度減價共約45萬元,終以205萬元自由市場價易手,實用呎價9,624元。

鳳德邨呎租49破頂

不過,迷你劏戶有不俗表現,黃大仙公屋鳳德邨早前以全港最高實用呎價13,214元售出的開放式戶,以屋苑新高呎租獲承接,富誠陳錫金稱,上述黛鳳樓中低層20A室,實用面積140方呎,業主以月租6,900元租出,實用呎租49.3元創屋苑新高。

另該行曾遠東表示,慈雲山居屋慈愛苑3期L座極高層7室以355萬元綠表價成交,實用呎價7,016元。