業主要錢唔要貨情況湧現，現時低市價逾一成個案相當普遍，天水圍栢慧豪廷有內地業主以385萬元沽出9座中層戶，較部分銀行網上估價約440萬元低近13%，不單較六月成交的極低層戶410萬元還低，與本月同座同室成交的高層戶做價478萬元，樓價相差達19%。

美聯黎燦強表示，上述栢慧豪廷9座中層C室以385萬元售出，實用呎價7,549元，原業主為內地人，因私人理由以低價急售，持貨約五年帳面獲利約168萬元，該名內地業主仍持有約1個同屋苑單位待售。

市場指出，該屋苑一個9座樓層較上址高約20層的C室，本月478萬元售出，雖然兩單位樓層存在差距，但樓價相差達19%亦屬誇張。

該行梁仲維稱，荃灣愉景新城11座低層B室，一直以540萬元叫價放售，但乏人問津，終減至508萬元易手，低市價3%，為近年內園戶新低價。

十大屋苑兩日開8單

買家入市取態受人行「雙降」而增加，中原稱，十大屋苑過去周六、日錄8宗成交，為近七周最多，其中以天水圍嘉湖山莊佔4宗表現最好，該屋苑賞湖居2座低層A室，實用面積約639方呎，降價42萬元，以398萬元低市價5%售出，實用呎價約6,228元。

再有撻訂戶成交重售，該行伍錦基稱，將軍澳新寶城4座中層H室，上月曾以680萬元售出，惟買家最終撻訂，剛以670萬元再度售出。美聯劉卓豪稱，該屋苑6座中層H室累減約80萬元，以770萬元成交。