擇居牛池灣雖然要駁車，但換來的是清幽的居住環境。私人屋苑海港花園業主有減價壓力，居屋嘉峰臺樓齡則較新，現時兩房單位入場費均不用500萬元。

海港花園坐落於豐盛街的盡頭，地勢高，視野廣闊。屋苑樓齡二十五年，三座物業共420伙，兩房戶實用面積由約470至近600方呎。雖然出入要駁車，但勝在大門前有小巴直達港鐵黃大仙站或鑽石山站，等車毋須日曬雨淋。另屋苑設有健身室、游泳池及兒童遊樂場等康樂設施，配套尚可。

海港花園議幅逾5%

富誠高級分區經理陳錫金表示，海港花園兩房戶成交較疏落，業主叫價貼近市價，並擴大議價空間至超過5%。現時兩房交吉放盤有約6個，最平為1座高層D室，實用面積490方呎，望市景，業主原開價500萬元，近日減至490萬元放售。屬同類型單位的一個高層戶去年底以487萬元售出。

嘉峰臺480萬望山景

至於嘉峰臺則位於海港花園的前方，樓齡十二年，屬私人參建居屋，五座大廈提供2,010伙，規模較大，兩房實用面積由約420至近600方呎。屋苑對出即是小巴站，要前往黃大仙及鑽石山一帶，車程僅數分鐘。而嘉峰臺的基座自設商場，有超市及食肆，可滿足生活基本需要。

富誠陳錫金續稱，嘉峰臺主攻居屋第二市場，自由市場盤源少。現有約兩個兩房自由市場價放盤，入場單位為3座高層E室，望山景，叫價480萬元。由於樓齡較新，交投一向較為活躍，業主不急售，減價盤少之又少，議幅為5%之內。