人行雙降，市場憧憬股市及內地經濟表現都回勇，令樓市氣氛亦頓變得樂觀，推動新盤銷情。其中，恒基地產（00012）旗下旺角利奧坊．曉岸，昨推售首批連加推162伙，截至晚上九時半左右，已售出逾95%。市場消息更指，該盤以年輕人及投資者為主要客源，分別各佔四成。

恒地利奧坊．曉岸昨開售首批連加推單位，一早已有準買家到場排隊等候揀樓。

旺角利奧坊．曉岸昨推售162伙，樓盤於中午十二時正式開售，一早已有準買家到場排隊等候報到，現場所見，人龍一度逾100人，售樓處人頭湧湧。

恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊．曉岸昨銷情熱烈，尤其傍晚開始，銷售速度更快，截至晚上九時半，已沽出開售單位中逾95%。他對銷情感滿意，又指所售單位的戶型分布平均，開放式、一房及兩房戶均有捧場客。

柏(氵喬)環海均錄成交

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，利奧坊．曉岸昨開售適逢人行雙降，可謂佔盡天時，他補充，本港經濟與內地息息相關，尤其是香港許多企業與內地緊密聯繫，根據以往經驗，「內地一放水，資金就落嚟」，相比起二手市場叫價高，一手樓較低水，因此新盤可搶贏二手樓市，成為資金出路。

另美聯物業住宅部行政總裁布少明指，近月樓市低迷是因為早月股災所致，是次人行雙降利好股市，隨財富效應顯現，有機會帶動樓市向好。他更指，該行的利奧坊．曉岸買家，投資者比例多達四成，由於預期樓盤未來收租回報高而入市。

除利奧坊．曉岸，其餘新盤也有零星成交。消息指，新世界（00017）元朗柏(氵喬)、九建（00034）紅磡環海．東岸及尖沙咀AVA 62均錄得成交。

逾半藍籌盤睇樓增

二手市場方面，綜合各地產代理數據，近日市場減價盤湧現，買家紛紛重投二手市搵「跳樓貨」，全港30大屋苑昨日的睇樓量，逾半都見回升。

其中，西灣河鯉景灣、青衣盈翠半島及荃灣綠楊新邨的睇樓量，比前周末大升三成，將軍澳新都城、維景灣畔亦上升近兩成，至於港島區海怡半島則升約一成。但上述屋苑都即日未錄成交，地產代理指，睇樓客昨日大多「齋睇」，等候業主大劈價才出手。

部分屋苑近日仍續錄低市價成交。美聯羅潔儀表示，何文田君頤峰6座低層B室，實用面積約777方呎，今年七月以約1,550萬元放盤，在放盤多月後最終減價312萬元，至1,238萬元易手，屬低價成交。據悉，同類型中層單位去年中成交價約1,500萬元。

天水圍嘉湖山莊亦錄得低市價成交。中原馬斯力表示，該單位為賞湖居2座低層A室，實用面積639方呎，業主於九月底開始放盤，原叫價430萬元，其後遭買家「鋤價」至390萬元，爭持一輪後最終以低市價5%的398萬元易手。