天水圍嘉湖山莊三房戶售價跌破400萬元後，近日跌勢加劇，新近有單位以375萬元成交，屬近月新低，在「平過市區居屋」下，終吸引原欲購買居屋的上車客轉購上址；上月同屋苑一個遭撻訂的三房戶，終跌價近7%至376萬元再售出。

嘉湖山莊近期連錄兩宗三房戶以「兩房價」成交。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊連錄兩宗三房戶以「兩房價」成交，其中樂湖居13座低層D室，實用面積551方呎，減價25萬元，獲原打算購買居屋的用家以375萬元購入，實用呎價6,806元；另同屋苑翠湖居中層C室三房戶，減30萬元，以380萬元售出。

中原謝明亮稱，嘉湖山莊本月暫錄約13宗買賣，屋苑麗湖居5座中層D室，上月售403.8萬元，及後遭買家撻訂，終減至376萬元重售，實用呎價6,912元，期內跌價近7%。

美孚標售670萬成交

香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨本月錄3宗買賣，其中7期萬事達廣場15號中層C室，屬遺產物業，上月底推出招標，惟出價未達逾700萬元底價流標，而本月第二次招標，獲三組準買家出價，終以670萬元售出，實用呎價約10,189元。據了解，有銀行對上址估價達700餘萬元。

美聯稱，屯門市廣場近期成交價跌10%，屋苑1座高層F室以363萬元售出，實用呎價約10,772元。利嘉閣稱，元朗RESIDENCE譽88第1座中層D室獲買家以618萬元承接，實用呎價僅9,952元，成交須付10%額外印花稅約61.8萬元。