新地（00016）進駐沙田石門商業區，昨以6.755億元擊敗12家財團奪得石門安耀街商貿地，符合市場預期，每方呎樓面地價約3,886元，較對上於一一年底批出的同區毗鄰兩幅商貿地，呎價飆升逾一倍，新地預計總投資額約13億元。

新地以逾6.7億元奪得沙田石門安耀街商貿地。（資料圖片）

樓面呎價四年貴逾倍

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述沙田石門安耀街商貿地批予出價最高投標者，成交價6.755億元，中標財團為新地。該幅地皮上周收到13份標書，為反應最好的新界商業用地，入標財團還包括長實地產（01113）及信置（00083）等，而早年在區內投得兩幅同類地皮的億京發展是次未有入標。

新地副董事總經理雷霆認為，該區商業配套成熟，交通方便，總投資額料約13億元，計劃作拆售用途。石門已有接近四年未有商貿地批出，是次樓面呎價約3,886元，較一一年底由億京投得的毗鄰兩幅安群街商業地皮，呎價高出超過一倍。兩地皮靠近馬鐵石門站，當時成交樓面呎價約1,932及1,924元，其中安群街1號最近拆售成交呎價約8,000多元，有測量師料剛批出的安耀街項目將來呎價約1.3萬元。

另鄰近石門的沙田圓洲角源順圍2號冠華大廈，早前向城規會申請全幢改作寫字樓及零售用途，總樓面約17.7萬方呎，規劃署不反對，料本周五可獲城規會通過。

西洋菜南街舖短租20萬

市場消息稱，旺角西洋菜南街雙號地下B舖，面積近1,000方呎，以每月約20萬元短租予鞋類散貨場。利嘉閣（工商舖）黃國柱表示，據土地註冊處資料，九月份全港錄213宗店舖登記，按月升約28%，涉及金額上升約13%至26.16億元，主要受天水圍天秀路8號商場拆售帶動，今季若無商場拆售項目，平均每月買賣登記料在不足200宗。

西半山般咸道單號地下3號舖，面積約850方呎，成交價約1,500萬元，現租客為便利店。