山頂優質洋房承接力未受近期市況轉靜影響,新世界發展(00017)創辦人鄭裕彤的女兒杜鄭秀霞以2.4億元購入樂善美道1至9號項目其中一幢雙號洋房,實用呎價近7.4萬元,原業主持貨約三十九年,期內物業升值100倍。

買家為鄭裕彤女兒

土地註冊處資料,上述樂善美道洋房買家為杜鄭秀霞(DOO CHENG SAU HA AMY),原業主於七六年以237.5萬元購入上址,期內升值100倍。該洋房實用面積約3,245方呎,實用呎價約73,960元。

據了解,是次買家亦為新世界發展副主席兼非執行董事杜惠愷的妻子,其家族本身已持有上址毗鄰一幢洋房,另亦持有山頂道大宅,至於樂善美道1至9號僅提供5幢洋房,不少業主均為城中名人,包括律師及本地知名家族等。

美聯方富義表示,山頂、南區本月暫錄約16宗租務成交,按月減少約27%,平均實用呎租約56元,大潭陽明山莊12座中層69室,實用面積2,308方呎,月租約10.8萬元,實用呎租約47元;山頂文輝道2號一原屬公務員宿舍單位,月租約7.31萬元,以實用面積約2,148方呎計,實用呎租約34元。

市場指出,南區赫蘭道亦有豪宅單位以月租約12萬與12.8萬元租出,實用呎租分別約45元與58元。Q房網林燦基稱,西南九龍站THE AUSTIN第5座低層C室兩房戶,實用面積647方呎,以3萬元租出,實用呎租約46.3元。