二手豪宅做價陸續跌返數月前水平，火炭駿景園有中層三房戶減價100萬元，以1,700萬元售出，實用呎價約1.24萬元，較七月時另一個樓層較低單位做價還低45萬元；同屋苑另一個8座單位劈價125萬元後，以1,095萬元易手。

火炭駿景園有三房戶減價百萬元售出。（資料圖片）

中原余志偉稱，近期二手交投氣氛低迷，買家略欠入市信心，本月駿景園暫錄約3宗成交，其中3座中層E室，實用面積1,370方呎，屬三房連工人房間隔，業主早前開價1,800萬元，日前減價100萬元，以1,700萬元易手，實用呎價約1.24萬元，單位約四年升值420萬元。

資料顯示，駿景園3座一個樓層較上址低的E室，於七月以1,745萬元售出，反映是次做價回落至數月前水平。利嘉閣鄭勁松稱，該屋苑8座極高層特色戶，實用面積約990方呎，七月時以1,220萬元放盤，終劈價125萬元或一成後，以1,095萬元成交，實用呎價約1.1萬元，原業主九七年持貨至今帳面蝕100萬元。

灣仔滙星壹號有放盤近兩年單位終售出，中原翁梓軒稱，屋苑高層C室兩房戶，實用面積518方呎，一三年八月放盤，兩年來一直堅持叫價1,200萬元，最近見市況下調，有客人還價下，終願減至1,180萬元售出，實用呎價約2.28萬元，單位十四年升值逾3倍。

南灣五年帳蝕60萬

近月不少業主帳面賺少少、甚至損手亦願離場，鴨脷洲南灣8座高層A室以1,860萬元登記售出，較一○年購入價低逾60萬元；港島南貝沙灣一個2座中層C室以2,350萬元登記轉售，較一二年購入價僅升值近8%。而西南九龍瓏璽6B座低層C室則以2,300萬元登記售出，較一一年購入價亦只升值約6%。