鄰近港鐵炮台山站的屋苑交通便利，講到最就腳自然是港鐵站上蓋屋苑康澤花園，現時兩房單位入場費700萬元。至於兩房尺碼較大的光超臺，完成大翻新之後，外貌簇新，最平要790萬元先有交易。

炮台山兩筍盤比較

康澤交通佔優叫700萬

康澤花園位於港鐵炮台山站上蓋，交通佔盡優勢。屋苑樓齡二十八年，四座大廈供應757個單位，提供兩、三房間隔，部分高層戶可享維港海景。基座設超市及食肆，配套尚算充裕。兩房戶實用面積由近400至逾530方呎不等，部分單位不設走廊，實用見使。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，業主看淡樓市，加上一手搶客，業主擴大議幅至3至5%。上月平均實用呎價約1.4萬元，按月微跌2%。現時兩房交吉盤約兩個，入場單位為C座高層3室，實用面積401方呎，由於可望小海景，叫價稍高，現以700萬元放售。最近一個面積相若的中層戶以650萬元成交。

光超臺兩房790萬吉放

至於光超臺樓齡已屆三十七年，但近年完成翻新後，外觀及大堂都光鮮不少，吸引力大增。屋苑規模細，兩座物業只有258伙，同樣提供兩、三房戶，兩房戶實用面積由約430至550方呎，間隔四正。

屋苑倚炮台山而建，出入要行一段斜路，幸好離英皇道鬧市不遠，「搵食」及搭車都方便。

蔡嘉駿續稱，光超臺盤源少，叫價硬淨，業主容許1至2%的議價空間。現時兩房交吉盤僅一個，單位為B座高層3室連天台戶，實用面積431方呎，望樓景，叫價790萬元。屋苑近兩個月無成交，最近一宗要追溯至七月，一個低層戶以706萬元售出。