安居置業是不少人的夢想，今期開始的新欄目《置Hit樓王》，找來地產代理推介指標屋苑叫座力最強的樓王戶，並點評間隔及放盤情況。打頭陣登場的主角為將軍澳都會駅三房「樓王」，長形巨廳至煞食，叫價880萬元。

都會駅規模龐大，設有星級園林會所及購物商場，配套完善。

將軍澳近年發展完善，除了港鐵將軍澳站一帶新進屋苑受關注外，一站之隔的調景嶺站，坐擁觀塘線及將軍澳線交匯優勢，其上蓋屋苑都會駅，同樣深受換樓客歡迎。屋苑規模龐大，9座物業提供約3,770伙，設有星級園林會所及購物商場，配套完善，非常有吸引力。

配套完善近港鐵

中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇表示，都會駅提供的三房套房連多用途房單位，一向是換樓客的擇居熱選，堪稱屋苑的樓王戶。這類型單位以實用面積最少的731方呎的戶型最受歡迎，主要分布第8座F、G室、第9座B、C、F、G室及第10座B、C、F室。

他續說，這類樓王戶整體間隔四正，廳大房大，尤其長形巨廳更寬敞，買家毋須擔心如何放置大型傢具；三個睡房面積不小，其中主人房間隔更見闊落。景觀方面亦煞食，其中B室及G室座向東南，享內園景致；C室及F室則向西北，望開揚山景。

柯氏指，過去一年，都會駅這類樓王戶共錄得約16宗買賣，其中10座中層B室，於今年8月以948萬元成交，當時創同類型單位近一年新高，實用呎價12,969元。

縱使近日交投靜局，暫未見這類單位減價成交個案，可見樓王抗跌力強。

同類盤20個 880萬起

都會駅現時放盤量充足，約有124個，其中這類樓王戶放盤佔20個，業主叫價硬淨，最低入場費為880萬元。本月屋苑暫錄兩宗買賣交投；租賃交投亦不算突出，本月暫時錄得4宗成交，平均實用呎租34元。