位於翠竹街的翠竹花園,背靠獅子山郊野公園,環境清幽,深受愛靜人士歡迎。不過,屋苑偏離市中心,幸好有穿梭巴士直達港鐵樂富站一帶,車程約七分鐘,出入尚算便捷。

翠竹花園

翠竹花園自設七層高的商場,設有各類店舖。

獅子山郊野公園綠意盎然,市民可享大自然之美。

屋苑自設七層高的商場,內設有各類店舖,如食肆及超市等,應付住客基本需要。而屋苑樓齡介乎二十四至二十六年,由14座大廈組成,提供逾3,500伙,是區內較大型的居屋之一。由於物業屬私人發展商參建居屋,配套設施完善,提供室外游泳池及大小不一的休憩公園,簡單消閒不假外求。

若然對郊遊有興趣,不妨到訪獅子山郊野公園,屋苑對外有小徑前往公園,步程不需十分鐘。公園佔地10公頃,四周綠意盎然,加上設有少量古代建築物,可盡享大自然之美。

實用率高 410萬入場

屋苑主攻兩房及三房戶,最大賣點是內籠見使,實用率高近九成。兩房戶間隔有兩款,分別是實用面積逾430方呎及480方呎,大廳呈方正形,入門盤為中層F室,自由市場叫價410萬元;至於三房戶面積劃一為590方呎,一律為呂字廳,現時自由市場最平叫價500萬元,低於上月成交價近4%。

物業向南的前排單位可外望黃大仙市景;而後排單位可享翠綠景致,近望壯闊的獅子山景。由於屋苑地勢較高,前排的高層單位能遠眺九龍灣一帶海景,目前三房海景戶的自由市場叫價630萬元,遠高於市價。

富山黃澤龍表示,翠竹花園同樣盤源稀少,現時約有20個放盤,兩房及三房各佔一半。盤源少,交投疏落,十月份仍未錄得成交,九月份則有兩宗,其中一個兩房戶成交價低於400萬元,貼近銀行估價。他續稱,大多業主議價空間不多於5%,有個別業主更出現封盤情況。