要數區內的港鐵沿線屋苑,不得不提毗鄰的新光中心,距離港鐵黃大仙站僅數分鐘步程,物業門前有巴士及小巴途經,往來各區極之方便。屋苑亦食正購物中心優勢,就近區內數個大型商場,生活便利。

新光中心

摩士公園有泳池等設施,區內住戶可在夏日暢泳。

新光中心鄰近港鐵黃大仙站,出入便利。

屋苑雖不設會所,但區內社區配套多蘿蘿,其中,摩士公園地方偌大,佔地逾15公頃,分為四個大型公園,設有泳池、真草及人造草地足球場、室內運動場及滾軸溜冰場等設施,假日時可大玩特玩。另外,園內的黃大仙文化公園,採中式園林設計,設有百年古井、八卦亭等。

全數兩房 叫價480萬

黃大仙區以公屋及居屋為主,故新光中心屬少數的私樓,樓齡近三十年,兩座物業共有約486伙,規模遠遜翠竹花園。物業清一色提供兩房戶,分為兩種間隔,細兩房戶的實用面積逾380方呎,採直廳設計,不設走廊位,現時最低消費480萬元;而大兩房戶面積則逾410方呎,客飯廳呈曲尺形,惟實用率較失色,兩類單位叫價相若。

屋苑置身於鬧市,大部分單位外望樓景,但亦有少數高層戶享開揚市景,甚至能遠眺山景,叫價由495萬元起,比同尺碼的單位貴3%。

富山地產分行經理黃澤龍指,新光中心由用家主導,盤源向來稀少,目前僅4個交吉盤,入場費約480萬元,貼近上月成交價,另比較同區屋苑龍蟠苑的同類尺碼單位,叫價平近一成,但仍無人問津。他續說,淡市氣氛差,個別業主叫價軟化,議價空間增至7%,惟買家入市意欲低,十月初至今仍未發市,而九月份僅錄得兩宗成交。