最近樓市「淪陷」的粉嶺區繼續報憂，連環出現兩宗居屋撻訂，上月底以390萬元售出的嘉盛苑單位遭買家撻訂，同區雍盛苑亦錄撻訂，該單位早前原以350萬元易手，並已「過了大訂」，但最終仍然棄購，現減價20萬元再放售。

粉嶺居屋嘉盛苑中層戶剛錄撻訂個案。（資料圖片）

六福行陳桂新稱，粉嶺居屋連錄撻訂，上述嘉盛苑D座中層戶，實用面積546方呎，上月底以390萬元成交，其後遭買家撻訂，業主現以原價390萬元再放售；而同區雍盛苑A座中層戶原以350萬元售出，並簽訂正式買賣合約，惟買家仍撻訂離場，單位減價20萬元，以330萬元叫價放售。

私樓亦錄撻訂個案，市場指出，早前以430萬元售出的青衣青怡花園5座低層單位，買家已撻訂離場，料遭殺訂約10萬元。

瓊山苑劈60萬沽貨

過往樓價跑贏大市的居屋開始減價吸客。富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋瓊山苑E座中層6室三房戶，實用面積568方呎，受近月環球經濟疲弱影響，劈價60萬元，以450萬元自由市場價售出，實用呎價7,923元，較高位跌約17%。該盤今年七月錄542.8萬元成交高位，而同屋苑兩房戶上月售價亦達433萬元，故是次三房戶成交價僅高約17萬元。

環亞拍賣本月二十日將推出樂富居屋富強苑E座低層7室拍賣，自由市場開價450萬元，實用呎價約7,799元。市場料低市價約25至30%。祥益陳秀春表示，屯門居屋兆邦苑高層13室，減價28萬元，以272萬元易手。另外，資本策略地產（00497）早前就中環園林大廈向城規會提出重建為22層高商廈，該申請已經撤回。