祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍天愛苑A座低層7室，實用面積438方呎，原業主劈價20萬元，即獲買家以268萬元自由市場價購入，為該區近半年罕有做價低於300萬元的自由市場成交，實用呎價約6,119元，低市價約10%。香港置業表示，九月份二手居屋登記錄約294宗，為本年度第二新低，而第三季二手居屋註冊量共錄約1,046宗，按季回落約9.2%，創第四季後的七季新低。