缺少內地學生租客支持，沙田市中心租金「冧市」，沙田中心兩房戶減至9,700元租出，跌穿萬元關口重返兩年前價位；另天水圍嘉湖山莊賞湖居三房戶月租僅9,500元，實用呎租約17元。

沙田中心兩房戶月租跌穿萬元關口。（資料圖片）

美聯陳國良稱，沙田中心月租終跌破1萬元，廣寧大廈低層F室，實用面積297方呎，兩房間隔，叫租1.2萬元，業主心急出租單位，連番減租後，連裝修全屋家電，以9,700元租出單位，實用呎租約32.7元，業主更漏夜由中山趕回港簽約。

陳氏續稱，沙田市中心屋苑本月錄約12宗租賃成交，上述是繼同區好運中心後，近期第二宗月租低於1萬元個案，目前沙田中心仍有一個月租叫價低於萬元放盤，該單位為廣寧大廈低層B室，月租叫價9,500元。該行吳嘉權稱，同區沙田第一城本月錄近30宗租務個案，月租最低9,000元。

太古城呎租今年低

藍籌屋苑租金回落。市場消息稱，嘉湖山莊賞湖居4座低層三房戶以月租9,500元租出，實用呎租約17.2元，呎租料屬藍籌屋苑低位。

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄20宗租務成交，平均實用呎租41元，屋苑洞庭閣中層A室減至每月1.6萬元租出，實用呎租29.4元，創今年新低，回報約3.1厘。該行李志豪稱，灣仔尚翹峰2座高層B室成交月租4.1萬元，實用呎租63.1元。