市場上再有銀主單位推出，劉Sir知道一間私人拍賣行，會喺本月推拍香港仔公屋華貴邨單位，個單位係法院銀主無契單位，實用面積僅208方呎，綠表開價僅88萬元，低市價兩成，可以話係近年港島區罕有平過100萬嘅住宅放盤。

市場上再有銀主單位推出，當中不乏低市價的項目推拍。（資料圖片）

香港仔華貴邨有法院銀主兼無契單位拍賣。（資料圖片）

本月市場放售的部分銀主盤

忠誠拍賣月底推拍由法庭頒令拍賣的華貴邨5座高層17號銀主無契單位，建築/實用面積約268/208方呎，綠表開價88萬元，實用呎價約4,231元，低市價兩成。劉Sir睇番土地註冊處資料，原業主喺九八年以11.38萬元購入單位。該單位面向居屋嘉隆苑，預料無海景景觀。

劉Sir知道，華貴邨近年都好少細單位成交，今次有細單位放盤，可以話係非常罕有，而港島區低於100萬元嘅住宅放盤亦都極之罕有。睇番房委會資料，其實最近華貴邨六月錄得一宗第二市場高價成交，一個實用面積約407方呎嘅低層單位，以239.9萬元售出，呎價近5,900元，所以今次推出嘅法院令銀主無契單位，算係非常抵買。

沙田車位嗌平3成

另該行亦推拍2個銀主盤，包括元朗錫降圍一個地下B單位，建築面積約150方呎，開價60萬元，建築呎價約4,000元，較市價低25%。另沙田聚龍居1樓一個銀主無契車位，開價25萬元，較市值低近三成。

環亞拍賣亦有銀主放盤，包括屯門海德花園高層銀主單位，實用面積約325方呎，以308萬元放售，呎價約9,477元，較市價低7%。

元朗全幢開價700萬

另外，西灣河麗灣大廈低層單位，建築/實用面積約440/374方呎，以353萬元放售，呎價約9,439元，低市價6%。仲有元朗洪水橋尚城中低層單位，實用面積約762方呎，放售價606萬元，呎價約7,953元，屬市價水平。

元朗八鄉大窩單號全幢3層高物業連花園銀主盤，建築面積約2,100方呎連2,700方呎花園，將於本月中下旬拍賣，開價700萬元，建築呎價約3,333元，代理話個盤市值約1,000萬元，今次開價較市低30%。