A股於長假期後復市做好，追回假期時環球股市升幅，不過升市力度未算太強，而美國近期就業數據參差，令市場憧憬聯儲局不急於加息，帶動道指重上一萬七千點以上。不過內地經濟數據未見改善，暫時仍以財政手段支持經濟，相信會對港股升幅帶來限制。

內地近期繼續以行政手段支持個別行業發展，其中房地產及汽車兩種高金額消費，為中央支持重點。人民銀行及中銀監在上月底聯合公布，下調不限購城市最低首付比例，在不實施限購措施的城市，對首套房貸款的最低首付款比例調整為不低於25%；同時，人行、財政部、住建部等部委公布全面推出住房異地貸款，提高住房公積金貸款額度。這些政策預計對內房需求有進一步提振作用。

自人行多次減息降準，釋放市場資金，今年五、六月起內地房地產市道已明顯改善，九月份全國100個城市新建住宅平均價格環比升0.28%，同比升1.36%，是繼八月份後連續兩月錄得雙漲，其中環比上漲城市有59個，較八月份多8個。深圳同比漲幅繼續排首位，達28.5%，環比則漲1.77%。事實上，樓市剛性需求穩定，尤其是一線城市去庫存進度較佳，而大型內房股資金成本較低，例如早前萬科（02202）發行五年期公司債利率僅為3.5%，因此相信大型內房股的財務及銷售表現均會不俗。

中海萬科銷售標青

個股方面，投資者可留意中海（00688）及萬科。中海累計今年首八個月合約銷售過千億元，早前於南昌及深圳收購兩幅地皮，有利增加一線城市土儲；萬科八月份合約銷售額及面積分別增46%及22%，銷售額增幅持續高於銷售面積，反映平均售價有所上升，其盤源主要位於一線城市，在八月份新增了10個物業項目。現時兩者預測市盈率仍低於10倍，估值有一定吸引力。(筆者沒持有上述股份)

本文並非投資建議，亦非就任何投資產品或服務作出建議、要約、或招攬生意。讀者如依賴本文而導致任何損失，作者及法國興業一概不負任何責任。若需要應諮詢專業建議。