近年政府積極增加供應,目的要穩定樓市,亦為發展商帶來商機。兩年前成立的K&K Property,最近命名建灝地產集團,成為近年投地生力軍。該公司董事羅建一指,會珍惜每個投地機會,計劃未來三、四年吸納的項目可提供約1,500至2,000伙個住宅單位,其中投得的屯門虎地及啟德兩個住宅項目,前者計劃明年初搶先推出。

建灝羅建一看好九龍東發展前景,有興趣競投將來啟德發展區的酒店項目。

羅建一稱,政府近年不斷推地,他亦看準機會,與父親羅家駒成立建灝地產,定位為精品發展商,並先後投得屯門虎地低密度地皮,及啟德第1I區1號地盤。公司計劃在今年底就屯門虎地項目申請預售,明年初推出,項目提供9幢住宅,涉及18個面積700至800方呎的三房戶,並認為項目鄰近鐵路站,定位作中型單位會較洋房好。

至於目前最大投資的啟德發展項目,計劃提供800至900伙,以一、兩房戶為主,料明年第三季推出。他表示,自己可謂土生土長,就讀喇沙小學及喇沙書院,再到理工大學及前往英國進修,對啟德有一定認識,項目位處校網區,將來有鐵路接駁,目標將鎖定用家及家庭客。

盼拓展啟德酒店業

他指,公司計劃未來三、四年吸納的項目可提供約1,500至2,000伙住宅單位,認為從政府投地會較私人併購簡單直接。另公司亦持有大埔皇御山及西貢The Capri兩個收租項目。

除住宅外,亦有興趣發展商業項目,羅建一稱,特別看好九龍東發展前景,酒店項目亦會考慮,儘管零售及旅客數目有減少迹象,長遠仍睇好發展,將來啟德發展區的酒店項目會有興趣競投。對於後市發展,他認為,市場已消化加息相關訊息,但他不認為有條件大幅度加息,料未來樓價將有10%上落波幅。