元朗近年新盤排隊登場，鄰近鐵路站的物業更具優勢。豐裕軒鄰近港鐵元朗站，又前臨大馬路，兩房戶最低消費525萬元，即享優越位置。但如果Bugbet有限，富來花園可謂區內上車入門盤，毗鄰港鐵朗屏站，交通便利，現時兩房310萬元已有交易。

元朗兩筍盤比較

豐裕軒兩房叫525萬

坐落元朗大馬路的豐裕軒屬該一帶的年輕單幢樓，樓齡十三年，提供112伙，主攻三、四百方呎的兩房戶，惟單位實用率不足七成。

物業對面有巴士站，前往香港、九龍都甚為方便，而行去港鐵朗屏站亦只需約七分鐘。另外，樓下有少量地舖，旁邊是著名食街又新街，隨時可大快朶頤。

中原高級分行經理車子毅表示，物業盤源少，現時兩房交吉盤約四個，業主見區內有新盤短期內供應，開價進取，買家亦不敢追價入市，令交投疏落。

豐裕軒現時入場費525萬元，單位為高層B室，實用面積377方呎，連天台放售，雖然業主叫價至今累減8%，但仍高於市價。

富來索310萬算最平

如果想物色上車盤，鄰近港鐵朗屏站的富來花園是入門之選。由兩座物業組成，規模不大，且樓齡已屆二十八年，但經行人天橋可直達港鐵站，交通便利。

樓下有大牌檔、快餐店及咖啡店等，搵食方便。屋苑提供288伙，劃一是兩房間隔，分283及360方呎兩款，屬傳統眼鏡房設計，實用率近八成。

車子毅續稱，屋苑盤源少，即使朗屏站將有新盤推售，業主心態仍然強硬，幾乎無價講，但成交價仍貼近市價。現時最平單位為B座低層8室，實用面積283方呎，叫價310萬元，一個低層戶上月以330萬元成交。