超額認購約4.4倍的會德豐地產筲箕灣ISLAND RESIDENCE，昨進行首輪銷售共100伙單位，市場消息指，該盤截至昨晚九時許，售出約29伙，套現逾1.6億元，當中約四成為投資者。

ISLAND RESIDENCE售樓處人頭湧湧，氣氛熱鬧，以中年準買家為主。

買家心聲

昨日該盤於尖沙咀港威大廈進行首輪銷售100伙，昨晚六時半左右，已有大批準買家及地產代理到場排隊輪候登記。售樓處氣氛熱鬧，以中年準買家為主。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目第一輪100組準買家，出席率約8至9成。該盤共錄約540張入票，超額認購約4.4倍，發展商指，最大手買家入票12張認購，會盡快加推單位，不排除盡推餘下70伙。

該盤首張價單推50伙單位，價單平均呎價約22,632元，折實平均呎價約18,388元，較同區新盤售價平約15%，入場費僅394.3萬元。由於收票理想隨即原價加推50伙，價單平均呎價約23,378元，折實平均呎價約18,938元，折實入場費516.8萬元。

用家投資客各佔半

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，昨揀樓的客戶用家及投資者佔比各半，其中一房及開放式細戶較受歡迎，料入伙後呎租有望達55至60元，回報率3.6厘到4厘。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，受股市拖累，昨出席揀樓的投資者比預期減少兩成。