港鐵西港島線通車後，帶旺整個社區，令西環一帶的新型物業，成為單身族的租務熱點。入伙約九個月的曉譽，雖然位置偏離區內鬧市，但距離港鐵香港大學站，只需數分鐘步程，盡享交通之便。屋苑前臨香港大學及西半山，景觀開揚，現時每月叫租由2.3萬元起。

大廳有落地大玻璃窗，外望開揚景致。

單位外望香港大學及西半山一帶景色。

廚房採獨立式設計，配置小型電視機。

睡房間隔四正，易於擺放傢具。

曉譽近期租務叫價

曉譽近期租務成交

西環及鄰區物業實用呎租比較

曉譽中高層A室

曉譽

坐落於加倫臺的曉譽，屬單幢式重建住宅，提供約133伙，逾九成屬一房及兩房單位。

除了毗鄰港鐵香港大學站外，物業的另一賣點是生活便利，行兩步就到達石塘咀市政大廈，該處有街市、熟食中心及公共圖書館等，社區配套充足。

物業在保德街設出入口，由此經樓梯上行往般咸道，便是香港大學及其他名校所在地，充滿書香氣息。

一房戶廳有曲尺窗

物業的一房戶間隔多樣，低層單位尺碼較細，實用面積由近300方呎起；至於部分中層以上的戶型，連多用途房，實用面積逾520方呎。

是次走訪的中高層A室，是尺碼最大的一房單位，整體布局四正。大門位是長逾7呎的玄關，連接面積約170方呎的大廳，大廳長近14呎，闊逾12呎，地方偌大。

單位最吸引的是，大廳有曲尺大玻璃，外望香港大學及西半山一帶的開揚景色，惟窗戶數量極少，主要靠露台通風。

廚房配置小型電視

睡房實用面積僅約55方呎，但勝在間隔四正，易於擺放傢具。此外，多用途房面積有逾50方呎，配備窗戶及工作平台，可闢作書房或工人房。

有別於其他細一房單位，該類戶型的廚房，採獨立式設計，配置小型電視機，方便住客一邊下廚，一邊欣賞節目。

盤源零星 叫租進取

中原分行經理黃小江稱，物業自去年年底入伙，租盤不斷被市場消化，現時一房戶僅餘3個放租盤，而上述的大一房戶，則暫無放盤，對上一宗同尺碼的租務成交，以1.9萬元租出。

其中一個低層單位，實用面積近400方呎，最平叫租2.3萬元，貼近對上一宗的同類型單位成交價。

議價空間不足2%

黃氏續稱，雖然近月市場氣氛差，但業主看好後市，叫租仍見進取，料議價空間低於2%。

另外，由於盤源稀少，物業九月份僅錄得2宗租賃交投，八月份亦只有4宗。