近年政府積極增加供應以遏抑癲升的樓價，但又繼續採取高地價政策，令私人項目補地價進度難以突破，發展進度受阻。市場消息透露，九龍建業（00034）負責發展的將軍澳第85區項目，早前獲批出逾15億元補地價金額，每方呎補地價高逾3,000元，竟較鄰近港鐵（00066）臨海的日出康城第8期每方呎約2,830元補地價更高，再創該區純住宅項目補價新高。據悉發展商將就補地價提出上訴。

九龍建業將軍澳項目每方呎補地價，高過日出康城第8期。

日出康城一帶每方呎補地價

消息透露，九龍建業負責發展的將軍澳第85區項目，坐落石角路，鄰近峻瀅，地盤面積超過10萬方呎，可建樓面50餘萬方呎，早前獲政府批出每方呎逾3,000元補地價，金額竟較日出康城第8期臨海項目更高。

同區補價大上大落

資料顯示，同區補地價金額近年可謂大上大落，去年第四季日出康城第5期的每方呎補地價僅約1,874元，創項目近十年新低，但最新招標的第8期每方呎補地價約2,830元，略高於預期，並為日出康城呎價最高的純住宅項目。

至於同區樓價一直落後大市，長實地產（01113）今年首季開售的日出康城緻藍天，平均呎價僅九千餘元，同系之後開售的峻瀅II，加推單位不斷加價，最後一批兩房戶的平均呎價已高近1.1萬元。

受市況影響，近日將軍澳二手樓價亦有回落。中原柯勇稱，區內領峯6座右翼高層C室，實用面積733方呎，累減68萬元後，售價630萬元，實用呎價僅約8,595元。