美銀美林發表報告指出，上海實業（00363）旗下上實城開（00563）公布擬以31億元人民幣出售Neo-China Real Eatste（Shanghai）全部權益，預計上實應佔的稅後收益達7億至7.5億元。雖然是項交易屬非經常性收益，但以上實的預測派息比率34%計，預期可令上其一五年度每股派息增加0.22至0.24元，故維持給予「買入」投資評級，目標價29元。

報告指，由於是次交易僅涉及出售一項目公司，故不涉任何增值稅，但就因為公司擁有權易手而要繳稅10%。以建議出售價31億元計算，預計上實應佔稅後收益約7億至7.5億元。雖然上實城開未有披露套現用途，但該行相信將用作發展上海的投資物業。

由於現時上實的估值吸引，市帳率已由一倍降至0.5倍，現價較資產淨值折讓57%，故續予「買入」建議，目標價29元，以上周五收市價17.6元計，意味現價有逾六成上升空間。