禹洲售樓發力 勢達標

另外，禹洲計劃擴大其商業版圖，增加商業土儲，期望五年內將投資物業利潤佔比逐步增至10%，惟強調布局並非轉型。

截至今年八月底止，禹洲累計錄得77.97億元合約銷售額，完成銷售目標57%。

雖然距離年底只剩數月，但禹洲對實現目標仍充滿信心，許進業稱：「上半年平均銷售樓價為約每平方米9,000元，而下半年廈門及上海新盤的平均樓價則超過每平方米20,000元。另一方面，下半年推盤量亦較多，達160萬平方米，只要去化率（銷售比率）達五成多便達標。」

廈門盤首批賣近九成

禹洲位於廈門的新盤「禹洲．盧卡小鎮」八月推出以來，首批別墅已賣出近九成。上海及福州的新盤計劃於本月開售，合肥項目則在十一月推出。

至於集團位於半山堅道的首個香港豪宅項目將於明年開售，目前正進行地基工程，料於一七年底落成。許進業表示，地面兩至三層作商業用途，將引入餐廳、酒吧、商舖等。許進業透露，項目將設有會所措施如健身室，同時計劃在頂層天台興建泳池。

近年樓市市道一般，內房企紛紛增加開發收益穩定的商業物業。不過，相比其他內房企，禹洲的商業物業比例相對較小，僅在合肥、上海、廈門等地持有寫字樓，廈門則同時持有商場及酒店。今年上半年來自投資物業租金及酒店營運的稅前利潤只有約6,380萬元，佔整體稅前利潤不足6%。

冀投資物業貢獻達10%

許進業稱，集團有意在一、二線城市核心地段加大投資物業比重，冀五年內投資物業的利潤佔比達到10%。他續指，目前不少項目都是新建成或處於免租期當中，相信商業物業利潤數年後會出現較大增長。集團又考慮出售非核心投資物業，例如住宅項目內較細規模的地面商鋪，以優化投資組合、補充現金流。

禹洲上周與多個品牌包括新華書店、萬麗、星美影院等簽約成為戰略聯盟，集團副總裁朱伍松更在會上指，未來冀在北京、南京、深圳等地都增加商業土儲。

不過，集團表明遇到合適的地皮才會出手，並堅持開發住宅銷售才是主營業務。