上周五港股反彈，恒指中午收市前已升逾500點，大部分股票都錄得不俗升幅，惟獨重磅股中移（00941）相對落後。恒指周五收市報21,506點，上升659點或3.17%，成交909億元。

記得之前在這裏提過，近數年愈來愈多香港人到海外投資房地產物業，最近世邦魏理仕發布了一份《聚焦海外—中國資本崛起之路》的研究報告，當中指出今年上半年，中國投資者在美國以及澳洲的商業房地產投資金額，高達36.76億美元及16.64億美元，超出去年全年總和，數目真是不簡單。

上周亦特別與發表研究報告機構的中國區研究部主管，及執行董事陳仲偉就這個問題傾談。他指這個投資金額其實是他們預期之內，因為近年確實愈來愈多中國人將資金投放在海外市場，而美國及澳洲相對較吸引投資者眼光，特別是一些主要城市，例如美國紐約、三藩市及洛杉磯等，而澳洲則集中在悉尼、墨爾本及布里斯班等。

購英商廈自用比例少

至於另一個受投資者歡迎的國家是英國，報告指流入該地的商業房地產的資金有所減少；但陳仲偉指出，若以絕對值來說，其實英國市場仍然受歡迎，只不過在過去幾年英國市場獲大量資金追捧，而且近年其他國家如俄羅斯、美國等的投資者也積極投資英國市場，故競爭較大；所以在比例上，英國的商業房地產市場，與其他市場相比，今年好像略為遜色，但以絕對值來說，仍然是錄得不俗成績的投資城市。

而這裏所指的商業房地產，大多數是指商業寫字樓，而投資者較多傾向投資此類物業，來博取高回報；雖然亦有部分中國企業投資當地商業物業作自用，但比例相對較少。

對於未來的展望，陳仲偉認為，中國的投資金額或會有一個漸變的趨向，慢慢由商業房地產市場轉向工業房地產、以及更多的投入住宅房地產市場，並預期資金會持續增長。