中國人民銀行及內地銀監會昨聯合公布，將首次購房的個人房貸首付款比例由30%下調至不低於25%，措施適用於無「限購令」綑綁的城市，圖在十．一長假期前進一步刺激樓市。不過，有分析認為措施力度不足，應將首付比例降至兩成。

在長假前，內地下調首套房首期比例，以刺激樓市買賣。（資料圖片）

新政容許無實施「限購」的城市，即除了北京、上海、廣州、深圳及三亞5個城市外，全國城市都能受惠首付比例下調。

同時，住建部、財政部及人行亦宣布提高住房公積金貸款額度，延長貸款期限至最長三十年。

學者倡比例調至兩成

易居研究院副院長楊紅旭認為，人行僅下調首套房首付比例5個百分點，猶如「擠牙膏」，力度不夠大。

他認為房貸比例應降至兩成，因為公積金首套房貸首付比例已調至最低兩成，預料大部分樓價不會跌超過三成，銀行放貸風險不大。

瑞銀中國香港地產研究部主管李智穎則稱，雖然人行是次措施力度不及去年底及三月三十日房貸放寬新政般重要，但仍可增強市場信心、改善入市情緒，「政府始終希望房地產銷售可逐步復甦。」

對於今次受惠城市不包括「限購」城市，李智穎認同一線城市供求健康、存貨量少，樓市氣氛佳，反而二、三線城市仍需依靠政策催谷銷情。