論屋苑位置,迎濤灣遠勝觀瀾雅軒,由物業出發,步行約八至十分鐘,即達馬鞍山市中心的大型購物熱點,馬鞍山廣場及新港城中心,該處不愁吃喝玩樂。另外,屋苑基座自設商場,食肆及商戶一應俱全,生活所需不假外求。

迎濤灣

新港城中心是市中心的大型購物熱點,不愁吃喝玩樂。

馬鞍山公園綠樹成蔭,令人心曠神怡。

樓齡約十四年的迎濤灣,規模雖細,2座物業共提供逾500伙,但勝在會所設備頗為齊全,提供泳池、網球場及兒童遊樂場等。如果住客想感受大自然氣息,更可到旁邊的馬鞍山公園,園內設有一大片草坪,閒時漫步倍添寫意。

屋苑主攻兩房及三房戶,前者實用面積由逾480至510餘方呎;後者面積則由近730方呎起,全採主人套房設計,部分單位更設有儲物室。不過美中不足之處是,單位以鑽石廳作設計,廚房亦呈多角形,格局欠工整,普遍實用率不足八成。

最細兩房 六百萬起

景觀方面,前排高中層單位最開揚,外望吐露港海景,樓價亦相對最貴。其中,兩房海景單位,實用面積約555方呎,入門價由650萬元起;至於三房連套房戶,望海景,實用面積逾730方呎,叫價貴兩房戶一截,約780萬元。至於後排單位景觀則較輸蝕,望馬鞍山公園,部分單位更對正雅濤居,兩房戶叫價600萬元。

世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓指出,現時屋苑約有30個放盤,但在大市氣氛低迷下,買家入市意欲低,近兩月並未錄得交投,業主多持觀望態度。

她續稱,屋苑對出地皮現時為停車場,但將來有可能改劃成住宅用地,日後海景單位分分鐘有變數。