紅磡近年有不少精品住宅落成，即使離港鐵站較遠，但區內交通配套佳，出入仍便捷。因此區內提供的上車迷你單位，受不少用家追捧。入伙逾一年的寶御，是區內樓齡較新的物業，是次走訪的一房戶，布局四正，加上高逾10呎的樓底，令狹小的空間更添闊落感。可惜浴室偏細，房間暗角位較多，擺位需花心思。

寶御中層D室
建築 / 實用面積：592 / 410方呎

優：大廳連接露台，空氣通爽。

優：睡房設曲尺窗。

劣：浴室空間稍細。

優：迷你單位仍有獨立廚房。

優：外望景觀開揚。

寶御坐落的新圍街屬內街，人流不多，位置靜中帶旺，鄰近馬頭圍道，附近多為舊樓群及學校，以及同樣樓齡簇新的昇御門及薈點等建築物。寶御樓齡僅一年多，提供開放式及一房戶間隔，主打300餘至400餘方呎單位，亦屬近年常見的上車間隔。

附設小露台 添通爽

是次走訪的中層戶，屬物業一房單位之中最大尺碼的一款間隔，建築/實用面積592/410方呎，實用率偏低，約69%。單位不設走廊，但有小玄關，闊約3.46呎。走進大廳，開則有逾150方呎，長廳布局，寬敞闊落，再配合單位高約10.6呎的樓底，令本來較狹小的空間，具開揚感。另附設16方呎的小露台，空氣通爽。

房間不算窄，面積都有76方呎，最大優點是有長9.43呎的曲尺大窗，將光線迎入房內，可惜睡房暗角位較多，擺放床具要花點心思。

比起同類的迷你戶，該單位有獨立廚房，面積都有46方呎，較一般僅得開放式廚房的單位，下廚更為自在。不過，單位浴室偏細，與廳房比例不一，面積僅逾30方呎，活動空間較侷促。