樓市未見起色，豪宅業主亦減價、低價出貨，何文田半山壹號近日連錄兩宗連平台特色戶成交，繼日前一個特色戶以約3,220萬元售出後，剛有同類單位減價百萬元，以3,600萬元沽出。另外，有拍賣行新推多個豪宅銀主盤出售，其中同區愛華閣高層戶以1,360萬元放售，低市價15%。

半山壹號近日連錄兩宗連平台特色戶成交，其中一個減價百萬元沽出。（資料圖片）

中原劉俊傑稱，半山壹號半山徑26號低層戶，實用面積1,602方呎，附設1,892方呎特大平台，最初開價3,700萬元，議價後以3,600萬元沽出，累減100萬元，實用呎價約2.25萬元，單位七年多升值503萬元，單位升值16.2%。世紀21北山嚴智贇稱，投資者以1,450萬元低市價一成售出北角寶馬山花園3座高層B室，實用面積840方呎，實用呎價17,262元。

愛華閣銀主低15%開拍

近期有多個豪宅銀主盤放售，忠誠拍賣新推出3個銀主盤，包括何文田愛華閣高層D室，實用面積約1,109方呎，以1,360萬元放售，呎價約12,263元，低市價15%；同區利寶大廈高層B室，實用面積約1,111方呎，以1,200萬元放售，實用呎價約10,801元，低市價14%；推出飛鵝山道陶樂苑H座低層B室，實用面積約1,182方呎，放售價未定。市場指，上水天巒加倫大道雙號屋由銀主放盤，叫價3,200萬元。

另外，市場指出，九龍塘畢架山一號8座一個實用面積約1,068方呎單位，以約2,480萬元售出，實用呎價約2.32萬元。