租務市場受盤多、客少影響，租金受壓，有內地業主相比意向月租狠劈三成，以月租2.1萬元租出荃灣環宇海灣1座低層戶，實用呎租低至約23元，較部分屯門傳統屋苑呎租更低，低市價近30%。

利嘉閣譚健偉稱，上述環宇海灣1座低層F室，實用面積914方呎，由內地客持有，月租開價約3萬元，但因業主趕回內地工作，加上擔心租盤大量湧現，劈租至2.1萬元租出，減幅達30%，實用呎租23元，低市價近30%。以去年中購入價計，租金回報率約2.5厘，屋苑本月錄約20宗租務成交，平均實用呎租約31元，現時有約50個租盤。

嘉湖三房月租兩房價

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊現有40個租盤，三房戶月租低於1萬元，樂湖居1座低層H室，實用面積552方呎，七月叫價1萬元放租，減至9,200元租出，創今年新低，更屬兩房價位，實用呎租約16.7元。美聯黃錦翰稱，沙田第一城46座低層D室以月租9,800元租出，實用呎租約32.2元，屬屋苑本月第4宗月租低於1萬元個案。

新入伙的長沙灣丰滙，近月有業主為盡快租出單位，願減意向租金一至兩成。中原許永生指，屋苑現有逾60個放租盤，本月暫錄5宗租賃成交，其中1座中層B室三房戶以月租2.2萬元租出，實用呎租僅31元。