經濟不穩，令本港樓市增添隱憂，十大屋苑本月交投銳減，紅磡黃埔花園罕有在本月首十三天未聞成交，荔枝角美孚新邨成交按月急插七成至僅3宗。有見及此，業主亦不再堅持，藍田居屋康華苑兩房戶劈價52萬元，以346萬元自由市場價售出，相比早前同類成交明顯跌價約6.9%；另上月以545萬元售出馬鞍山海栢花園單位，買家近日撻訂離場。

過去周六、日十大屋苑只有五宗成交。（資料圖片）

十大屋苑過去兩日交投

儘管業主叫價取態開始回軟，但二手買賣依然陷於僵局，中原稱，過去周六、日十大屋苑只有5宗成交，按周減約44.4%，當中8個屋苑捧蛋。

黃埔花園本月更未發市，多年罕見。利嘉閣余美寶稱，該屋苑本月暫未聞成交，上月同期則有2宗成交。另荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、將軍澳新都城及東涌映灣園等屋苑，本月買賣均較上月同期減少一半或以上，其中美孚新邨成交按月急插七成至僅3宗成交。

7名代理爭1單生意

交投減少，業主只好減價。世紀21謝寶昭表示，康華苑A座中層12室，實用面積346方呎，七月時以398萬元叫價放售，終在兩個月累減共52萬元，以346萬元售出，實用呎價1萬元，較早前同類單位售價約360萬至370萬元，明顯跌價3.9至6.9%。

市場再有撻訂個案，消息稱，海栢花園1座中層C室上月原以545萬元售出，買家最後撻訂離場，單位現以約545萬元重新放售。另外，租金亦見下滑，中原謝明亮稱，天水圍栢慧豪廷9座低層B室兩房減租約13.6%至月租9,500元租出，創今年屋苑月租新低，以實用面積約510方呎計，實用呎租約18.6元。

中原料，本月整體樓宇買賣登記錄5,500宗。若以截至八月底持牌代理人數有逾3.68萬人計，即每約6.7名代理爭1宗生意。