上車盤難求，要搵個知慳識儉的伴侶就更難求。今期Young Home主角Yanki，只靠平日的「慳家」生活儲首期，希望與男友三年後可上車。他們不敢對Dream House有太高要求，只想揀到鄰近東鐵線的屋苑。若Yanki不介意揀樓齡舊的居屋屋苑，貼近港鐵站的上水彩蒲苑，地利位置優越，自由市場價320萬元可上車，屬東鐵沿線居屋抵買之選。

上水彩蒲苑提供逾二千伙，交投以自由市場為主。

Yanki認為，買樓最好交通方便。

屋苑附近有屋邨商場。

距離港鐵站約五分鐘步程。

Yanki上車錦囊

Yanki理想Dream House

每月供款例子

彩蒲苑自由市場二手成交

據Yanki透露，買樓最好是交通方便，即使揀新界區，都想揀近東鐵線屋苑，「出入方便好緊要，揀新界樓都無所謂，不過去到屯門、天水圍呢啲地區，即使有西鐵都離市區太遠，住近東鐵線就唔錯。」

原來Yanki是個知慳識儉的「慳妹」，「同男朋友有各自儲錢，自己習慣唔買名牌、奢侈品，亦唔會好快就換新嘢，會慳到啲錢。加上男朋友有穩定工作，儲錢速度會快些，希望三年後可以上到車啦！」

三百呎起 間隔四正

不少新界區屋苑都能靠東鐵出入九龍各區，一程車接駁，交通上具優勢。踏實的Yanki對上車盤要求不高，揀二手居屋都無所謂，以上水指標居屋彩蒲苑為例，自由市場樓價300餘萬元有交易，「啱晒」用家。

彩蒲苑屬新界區知名居屋屋苑，就近港鐵上水站，步程約五分鐘。屋苑以風車形設計，4座物業逾2,000伙，現時交投以自由市場為主。最細單位實用面積300餘方呎，內籠四正，加上居屋的實用性高，即使無會所設施，仍能成為區內指標上車屋苑。

天橋接駁附近商場

上水區出入港九各區略花時間，但如搭港鐵代步，到九龍塘、旺角東及紅磡等地，均毋須轉車，方便快捷。另彩蒲苑附近有屋邨商場，港鐵站另一端出口亦與上水廣場等多個商場有天橋接駁，民生設施充足。

叫價稍軟 買賣料升

美聯助理區域經理王子超表示，彩蒲苑上月錄4宗二手成交，今月暫未錄成交，但近日個別業主叫價稍為面對現實，回歸市價，料之後成交會回升。

15個放盤 交吉佔多

目前全屋苑有15個放盤，大部分為交吉放售，叫價最平為一個低層單位，實用面積355方呎，以320萬元自由市場價交吉放盤，屬市價。