本月二手豪宅交投「急凍」，但個別優質物業仍不乏承接，中半山剛破本月悶局，有買家成功向兩名業主購入該區富滙豪庭2座中層相鄰戶，成交價共約1.72億元，平均呎價約4.6萬元，創項目新指標。

中半山富滙豪庭相鄰戶，賣一點七億元。

市場指出，上述易手的富滙豪庭2座中層A及B室，實用面積約1,933與1,805方呎，若以成交價共約1.72億元計，平均實用呎價約4.6萬元。中半山本月上旬交投淡靜，僅錄上述二手成交，至於南區及九龍站屋苑等，二手交投更未「開齋」，其中南區富豪海灣有業主以「賣殼」方式放售3幢洋房，其中一幢之前叫價約1.23億元，現意向約1.15億元。

海逸劈200萬破悶局

中原王子健稱，市場錄得紅磡海逸豪園本月首宗成交，單位為20座中層A室，實用面積857方呎，上月中曾開價1,700萬元，議價後以1,500萬元沽出，大幅減價200萬元，實用呎價約1.75萬元。該行黃廷傑稱，港島南貝沙灣1期1座低層A室，獲買家以約1,800萬元購入，實用呎價約2.13萬元。

鮮聞成交的銅鑼灣啟超道，其中一幢雙號物業剛錄一宗成交，有單位以2,850萬元售出，新買家姓趙，據了解，上址實用呎價約3.26萬元。

另外，核心區購物區再錄零售商戶提早離場個案，市場指，中環德輔道中一個單號地舖連地庫，原由本地時裝店以每月約38萬元承租至明年二月，因受零售業不景氣拖累早已表示有意離場，而該舖位近月獲連鎖個人護理店以約30萬元承租，較原有租金低20%，該時裝店遂可提早約五個月離場。