零售市道疲弱，數個知名品牌相繼在港結業，意味着逐漸淡出香港，在新加坡無人不識，擁有七十年歷史的知名餐廳，去年年中登陸香港，半年內先後在銅鑼灣、尖沙咀及沙田開設分店，曾揚言未來三至五年要在香港開50間分店，可惜銅鑼灣分店去年十一月開業至今，未夠一年已低調結業。

據報道，上述餐廳租約仍有兩年，今次為提早離場。該舖位位於銅鑼灣謝斐道，面積7,500方呎，月租25萬，呎租33元，該餐廳當時以低市價35%取得舖位，故業內人士認為，今次結業主要與生意額有關。

「過江」食肆低調結業

我也曾經到過該店舖幫襯，每次所見人流都不太多，並無瘋狂人龍現象，該店食物售價其實不低，一份三文治都要三十多元，而且並不包飲品；故相信是次結業應該與店舖位置非坐落於黃金地段，以及非地舖有關。而該餐廳另外位於沙田連城商場的店舖，月前亦突然關閉進行裝修，未知會否重開；至於尖沙咀分店則仍在營業。

雖然零售行業看似轉弱，但繼續有大型商場落成，乃為新地上周開業的YOHO MALL形點，開幕首階段有200間店舖開業，新地代理租務部總經理林家強表示，首日已錄得10萬人流，人均消費為2,000元，即單日營業額已達兩億元。

而新商場開幕亦帶動附近樓盤的睇樓量，地產代理更預計，新商場會刺激租務市場的交投。

利嘉閣總裁廖偉強指，該商場為區內少有大型商場，不單帶動區內人流，亦有區外人流進入湊熱鬧。

廖偉強又表示，近期股災或對樓市帶來一定影響，而且多個新盤推售亦凍結市場部分二手市場資金，但他仍相信新商場，在短期內必定能帶動租務及買賣市場，而且升幅約為2至3%。現時附近樓盤如YOHO Town平均實用呎價為12,000多元，平均租金呎價為27元。