今期Young Home主角Esther，是一名準護士，已視現時男友為終身伴侶，還一起儲首期買樓，認真Sweet。Esther透露本身住元朗，本來首選是荃灣區，但荃灣區私樓偏貴，入場門檻不低，若他們首期Budget不算多，建議揀就近荃灣的葵涌區，一樣有不少平盤。以寶星中心為例，是區內具名氣的上車盤，交吉盤370萬元有選擇，考慮一下無妨。

葵涌寶星中心是區內的上車之選。

Esther希望置業的地方近市區。

寶星中心二手成交

Esther上車錦囊

Esther理想Dream House

每月供款例子

屋苑鄰近街市，買餸方便。

住戶可搭車到港鐵站。

修讀護士課程的Esther，除有愛心，對未來都充滿憧憬，問到上車Planning，她帶點甜絲絲表示，「同男朋友有計劃一齊買樓，最理想梗係將來兩個人一齊住啦，知道樓價好貴，大家有做兼職，而家開始儲首期，我大概每個月可以儲幾千蚊。」

Esther不忘讚男友有計劃，「佢之前已經Plan好咗要儲錢，有做下啲股票投資，我就無。不過我一向唔算大使，除咗每個月嘅固定開支，基本上全部會儲起佢。」

Esther又指，「現時住元朗區，第時要睇下係邊頭返工先知買邊度，不過覺得荃灣區幾好，又近市區。」事實上，若Esther兩口子的首期預算不多，建議不需留守荃灣區，大可考慮鄰近區域。如葵涌一帶，雖然老牌屋苑林立，但勝在部分屋苑保養身淨，外形討好，以區內細價樓指標寶星中心為例，就屬上車客熱選。

物業翻新後更吸引

寶星中心樓齡已約三十年，為區內的小型屋苑，數年前經過翻新，令屋苑更具吸引力；又附設室內泳池、平台花園等設施，附近又有小商場及商店，配套不比新進物業遜色。

屋苑主打實用面積200餘至300餘方呎的「蚊型戶」，普遍是眼鏡房間隔，樓價算「抵買」，吸引不少年輕夫婦及上車客青睞。

寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可搭車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。

用家追捧交投穩定

美聯高級營業經理麥列東表示，即使近日股市波動，細價樓始終有用家追捧，故寶星中心二手成交穩定，八月都錄2至3宗，實用呎價逾一萬元。

6伙貼市價放盤

市場有6個貼市價的買賣放盤，佔一半為交吉戶，其中入場費最平為一個C座中層單位，實用面積327方呎，以370萬元放盤。至於連租約戶叫價稍平，有一個288餘方呎的單位，業主開價350萬元放售。