七月訪港內地旅客進一步跌近10%，加上股市波動加劇影響消費信心，令本已疲弱的本港零售業再受重擊。政府統計數據顯示，七月零售業總銷貨額按年下跌2.8%，遜市場預期，且已連跌五個月。市場湧現國際品牌及本地商戶退租潮，有零售業界人士料，若零售市況持續惡劣，個別舖位租金全年可下跌逾五成，吉舖潮亦將會於十月出現。

Coach中環皇后大道中旗艦店今日起結束營業。

旺角彌敦道一間珠寶店在續租約半年後結束營業，尚餘18個月租期。

旺角彌敦道一間鐘錶珠寶店即將在年底租期滿後結束營業。

香港零售管理協會主席麥瑞琼以「嚴峻、得人驚」來形容零售業現況。她又指，若零售及旅遊業跌幅持續，第四季有可能出現裁員情況，她更估計全年零售貨值會下跌2至3%，意味着將會是連續第二年錄得負增長。

美國奢侈品牌Coach今日正式結束中環皇后大道中旗艦店，Coach發言人昨表示，旗下中環皇后大道中36號旗艦店於今天結束營業，即昨日已是最後一天營業。發言人續稱，該品牌致力推進中國區的長期發展策略，將繼續專注香港市場的業務發展，同時其位於同區IFC國際金融中心門市也正在進行翻新工程，並即將於今秋以全新零售概念迎接消費者。據了解，上述皇后大道中旗艦店於一二年以月租共720萬元租用，租期至一七年十月。

成本高 大品牌難頂

紀惠集團副主席廖偉麟稱，始終國際品牌的租金成本高昂，至少每月數百萬元，一般更簽下七至十二年的長約，他預計將會出現更多國際品牌退租，吉舖潮將於十月出現。

另外，今年二月生福珠寶才續租旺角彌敦道單號地舖，但日前突然結業，舖面貼上多張寫上「約滿套現」及「租約期滿」等字眼的招紙，其中更有為搬遷結業寫下詩句，而該珠寶店藍田分店職員向本報確認該舖已經結業。據了解，該舖位面積約800方呎，以逾30萬元續租，租約期至一七年，業主現以約40萬元重新放租。

而該珠寶店毗鄰的尊貴鐘錶珠寶，同屬彌敦道單號地舖，亦即將在年底租約期滿後不續租，目前舖面貼上「約滿結業」、「壯士斷臂」及「執筍嘢」等句子，而該店職員亦向本報確認該店將於今年底結業。據悉，該舖面積約2,200方呎，月租逾50萬元，租約期至今年底，業主現時以近70萬元重新放租。

駱克道舖減36%續租

昨日亦有消息人士稱，銅鑼灣駱克道單號地舖，面積約1,000方呎，獲現租客藥房以約51萬元續租，較舊租大跌逾36%，據悉，該舖位曾於一二年底放租約100萬元，新租金低出近50%。

曾調整店舖的六福（00590），其主席兼行政總裁黃偉常預計，更多國際品牌撤出核心零售區，該批品牌早在數年前看好本港零售業，但目前情況有變，部分品牌更要求業主減租共度時艱，他直言，若零售情況持續惡劣，個別舖位租金全年下跌逾五成也不出奇。

近月本港舖位市場慘況

舖位 / 慘況

中環皇后大道中36號：Coach港島旗艦店，今日起停止營業，該舖租金連外牆廣告位每月共約720萬元

旺角彌敦道單號地舖：現珠寶店租客已停止營業，尚餘多個月租期

彌敦道單號地舖：現鐘錶珠寶店租客將於年底租約期滿後，選擇不續租

銅鑼灣駱克道單號地舖：由現租客藥房以約51萬元續租，較舊租跌36%，較高峰期叫租跌近五成

皇后大道中華人行單號地舖：意大利皮鞋品牌Baldinini在營業約半年下結束營業

尖沙咀漢口道地舖：本地珠寶店在營業約8個月後放頂租